二、投资融资
1.中国恒大拟增发三笔总计10亿美元优先票据
4月15日中午，中国恒大集团公告宣布，于当日，该公司及附属公司担保人与瑞信就增发票据发行订立购买协议。据购买协议，中国恒大将发行增发票据，而牵头经办人瑞信将会作为增发票据的初始买方。
中国恒大共拟增发三笔、总计10亿美元优先票据，最高利率10.5%，最低利率9.5%。具体为：增发2022年到期200,000,000美元的9.5%优先票据（将与2019年4月11日发行的2022年到期1,250,000,000美元的9.5%优先票据合并及构成单一系列）；增发2023年到期400,000,000美元的10.0%优先票据（将与2019年4月11日发行的2023年到期450,000,000美元的10.0%优先票据合并及构成单一系列）；增发2024年到期400,000,000美元的10.5%优先票据（将与2019年4月11日发行的2024年到期300,000,000美元的10.5%优先票据合并及构成单一系列）。
中国恒大表示，集团进行增发票据发行，目的是为现有债务再融资及用作本集团资本支出，剩余部分用作一般公司用途。
2.建业地产发行3亿美元2023年到期票息7.25%优先票据
4月16日早间，建业地产股份有限公司公告宣布，发行3亿美元2023年到期票息7.25%优先票据。4月15日，建业地产、其附属公司担保人及附属公司担保出质人已与法国巴黎银行、瑞信、星展、德意志银行、海通国际及摩根士丹利就本金总额3亿美元的建议票据发行。票据发售价将为票据本金额99.15%。
另悉，建业地产将在美国境外发售，将由2019年4月24日（包括该日）起计息，年息率为7.25%，自2019年10月24日起于每年的4月24日及10月24日以半年度受偿方式支付，拟主要运用建议票据发行所得款项偿还现有债项，但公司或会应市况变动调整其计划，并因而重新分配所得款项用途。
3.北辰完成2019年第一期公司债券发行，规模12亿利率4.8%
4月16日晚间，北京北辰实业股份有限公司公告宣布，公司非公开发行2019年公司债券（第一期）已于4月16日完成认购缴款，募集资金净额已划入公司的募集资金专项账户。
于4月12日，北辰实业完成了本次债券的第一期簿记工作，债券简称19北辰F1，债券代码为151419，其发行规模为12亿元，利率为4.80%，债券期限为5年期。
4.滨江集团拟注册发行不超12亿元中期票据
4月16日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，其拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币12亿元(含12亿元)的中期票据，在注册有效期内可一次或多次发行。
本次注册发行的中期票据的期限不超过5年（含5年），募集资金将用于公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资等用途，每次发行中期票据的规模、期限、利率、发行方式等视市场情况及公司资金需求确定。
5.中南建设为旗下两家子公司融资提供担保,涉资3.45亿元
4月17日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，该公司为旗下两家子公司的融资提供连带责任担保，涉资3.45亿元。
中南建设的全资子公司泰安中南投资置业有限公司向泰安银行股份有限公司营业部借款2亿元，期限36个月。中南建设为上述融资提供连带责任保证担保，担保金额2亿元。
此外，中南建设间接持股33%的宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司向温州银行股份有限公司宁波分行借款4亿元，期限36个月。中南建设按比例为上述融资本息提供连带责任保证，担保金额1.45亿元。
6.福星股份完成5亿元票据发行，利率8.5%
4月18日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，当日，该公司完成了2019年度第二期中期票据的发行，相关款项已到账。
福星股份本期票据发行规模5亿元人民币，发行期限2+1年（附第2年末发行人调整利率选择权和投资者回售选择权），发行利率为8.50%，单位面值100元人民币，每年付息一次，到期一次性还本，起息日为2019年4月18日，兑付日为2022年4月18日。
本期票据主承销商为招商银行股份有限公司，所募集的资金主要用于偿还公司及下属子公司到期债务和补充流动资金。
7.当代置业发行3亿美元12.85厘优先票据，用于现有票据再融资
当代置业（中国）有限公司于4月18日早间公告，公司拟发行2021年到期的3亿美元12.85厘优先票据。该公司及附属公司担保人与瑞士信贷、国泰君安国际、摩根士丹利、HSBC、Barclays、交银国际、德意志银行、海通国际、东方证券（香港）及UBS订立购买协议，内容有关根据同时发行新票据而发行新票据。当代置业拟将同时发行新票据的现金所得款项净额为若干现有票据再融资。
公告披露，新票据自2019年4月25日（包括该日）起按年利率12.85%计息，并于2019年10月25日起每半年期末于每年4月25日及10月25日付息。待交换要约及同时发行新票据完成后，当代置业将于同时发行新票据中发行2.04亿美元的新票据，并根据交换要约发行0.96亿美元新票据，新票据本金总额合共为3亿美元。
当代置业表示，公司原则上已收到批准新票据于新交所正式名单上市及挂牌。新交所原则上批准任何新票据于新交所上市及挂牌不可被视为新票据、本公司及/或附属公司担保人的价值指标。
8.融信中国发行2亿美元优先票据，息率8.75%
4月18日，融信中国控股有限公司发布公告宣布，于4月17日，公司就发行于2022年到期的2亿美元优先票据，与美银美林、光银国际、中信里昂证券、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、汇丰、东亚银行有限公司及瑞银订立购买协议。
上述优先票据每年息率为8.75%，于2019年10月25日起，按半年期于4月25日及10月25日分期支付。票据到期日期为2022年10月25日，预期票据获惠誉国际评为“B+”级。
票据发行的联席牵头经办人、联席账簿管理人及票据的初始买方为美银美林、光银国际、中信里昂证券、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、滙丰、东亚银行有限公司及瑞银。融信中国表示，拟将优先票据所得款项净额用于公司若干现有债务的再融资。
9.佳兆业6.85亿元首单购房尾款ABS成功发行，期限2年
4月19日，佳兆业集团宣布，该集团首单购房尾款ABS——“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划”成功发行，涉资6.85亿元。
“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划”由中山证券担任计划管理人，以项目购房尾款应收账款收入作为专项计划基础资产，项目总发行规模6.85亿元，其中优先A级4.7亿元，AAA评级，优先B级1.8亿元，AA+评级，次级3500万元，期限2年。
佳兆业表示，本次专项计划的成功发行推动了该集团融资多元化，对于优化整体债务结构，降低融资成本具有积极作用，为持续推动佳兆业资产证券化业务批量开展奠定了坚实基础。
三、企业动态
1.王卫锋获任力高集团执董，曾任职于万科、卓越
4月15日，力高地产集团有限公司发布公告称，王卫锋先生获委任为执行董事，即日生效。
公告披露，王卫锋已与力高集团订立服务合约，自公告日起为期三年。王卫锋，45岁，持有西北建筑工程学院（现称长安大学）工学学士学位及中欧国际工商学院高层管理人员工商管理硕士学位。于1997年4月至2012年3月，王卫锋曾获万科企业股份有限公司任命担任多个职位，包括自2010年2月至2012年3月出任万科集团工程管理部总经理。于2012年3月至2019年3月，王卫锋担任卓越置业集团联席执行总裁、执行总裁。于2019年3月加入力高集团担任旗下地产控股集团的总裁，主要负责地产控股集团的日常管理业务。
2.万科300亿元投资成都独角兽“一岛一园”项目
4月17日，四川天府新区成都管委会和万科中西部城镇建设发展有限公司签约成都独角兽“一岛一园”项目，万科集团将在此项目上投资超过300亿元。
于去年7月，“独角兽岛”项目已在成都天府新区正式开工建设。该项目是全球首个以“独角兽”企业孵化和培育为主的产业载体，定位为全球领先的“独角兽”新经济产业生态圈。
据介绍，项目选址成都科学城起步区，除了聚集“独角兽”“准独角兽”“瞪羚”企业外，还将配套建设科技创新中心、文体娱乐中心、高端人才社区以及产城融合的商业配套等。项目将分三期建设。其中，一期主要建设功能起步及配套区；二期主要建设功能拓展及配套区，包含“独角兽”（“准独角兽”）企业总部基地二期、科技创新中心、产城融合示范区二期等；三期主要建设功能完善及提升区，包含瞪羚企业集聚区、孵化办公及联合办公中心、高端酒店、文体娱乐体验中心、产城融合示范区三期等。
3.新城与昆明晋宁政府签投资协议，拟建云南第5座吾悦广场
4月18日，云南昆明晋宁区人民政府与新城控股集团房地产开发有限公司正式签订《晋宁新城吾悦广场项目投资合作协议》。根据合作协议，新城控股集团计划投资50亿元，在晋宁建设一个占地400亩的吾悦广场，项目计划在两年建成并开业，这将是云南第5座吾悦广场。
此前新城在昆明开的四座吾悦广场为五华吾悦广场、呈贡吾悦广场、昭通吾悦广场、安宁吾悦广场，其中，今年1月份，新城拿下安宁市连然街道党政商三角中心区域地块，打造云南第4座吾悦广场，4月13日安宁吾悦广场举办了品牌发布典礼。据新城披露年报，2018年内，新城新开业19座吾悦广场，开业运营的吾悦广场累计达到42座，物业出租及管理实现营业收入22.13亿元，较上年同比增加117.24%。
4.万科携手中行发展冰雪产业，拟打造“冰雪产业+特色金融”体系
4月18日，万科企业股份有限公司官微发布消息称，该公司于当天与中国银行股份有限公司签署《冰雪产业发展战略合作协议》。
消息显示，万科集团将依托在冰雪产业领域的技术储备、合作资源和实践经验，中国银行将利用全球综合金融服务优势，共同构建“冰雪产业实体+特色金融服务”的冰雪银企综合服务体系。同时，双方此番携手发展冰雪产业，结合了国家政策导向和市场发展需求——双方将在冰雪产业领域积极探索灵活多样、不同层面的合作模式，支持冰雪产业发展，推广冰雪运动，从而引领健康生活时尚。
消息称，万科在多年以前就已探索过冰雪领域。2011年万科开始投资建设吉林松花湖度假区，18/19雪季客流量达56.6万人次。2016年万科负责对北京石京龙滑雪场进行升级改造及运营管理。2018年初万科与崇礼区人民政府达成战略合作，将开发世界级滑雪度假目的地项目；同年8月，万科中标北京2022年冬奥会和冬残奥会延庆赛区政府和社会资本合作（PPP）项目，将作为社会资本方参与建设，并负责主导赛后运营工作。
5.珠江实业选举郑洪伟担任公司董事长
4月18日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告宣布，经公司控股股东广州珠江实业集团有限公司推荐，董事会选举郑洪伟先生担任公司董事长，任期自董事会通过之日起至本届董事会届满止。
珠江实业第九届董事会人员有董事长郑洪伟；董事朱渝梅、汪能平、答恒诚、黄静、吴张、蔡穗声；独立董事顾乃康、朱列玉、胡志勇、徐勇。资料显示，郑洪伟，男，汉族，江西南昌人。1977年4月生，重庆大学材料科学与工程专业研究生毕业，工学博士，高级工程师。现任广州珠江实业集团有限公司副总经理。
6.碧桂园拟在潮州打造卫浴产业园，总投资超100亿
4月19日，潮州市政府与碧桂园控股有限公司正式签订合作协议，推动智能卫浴产业园项目在潮落地建设。此次项目将着力打造集研发、设计、生产和销售于一体的高端智能卫浴产业园，以实体经济项目对接融入粤港澳大湾区建设。
据称，此次协议在潮州市委副书记、市长殷昭举和碧桂园集团董事局主席杨国强的见证下签订，该合作项目将在凤泉湖高新区建设节水型智能马桶等卫浴产品的自动化生产线和厂房，以及行政办公、员工宿舍、员工餐厅等配套服务设施，计划年产约500万件马桶等卫浴产品及500万件智能马桶盖等电子产品。
碧桂园集团智能卫浴项目负责人钟鹏表示，潮州具有很强的产业基础，这是集团选择在潮州投资的重要因素之一，希望和潮州进行产城融合建设，来铺开总投资超过一百亿元的战略性合作。
