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丹东楼市的三大现状,是吐槽,更是直面惨痛的现实!

放大字体  缩小字体 发布时间:2018-12-26 16:27:32 浏览次数:575 来源:丹东吉屋网

自2018年开始,随着国际局势的稳定,和周边国家的利好消息的释放。丹东楼市就一路狂飙,无论你买还是不买,房价都在“天天向上”。2018是丹东发展史上崭新的一年,到处是改造的街道、新崛起的商场、规划中的学校、提上日程的老城改造和丹东新区建设等。城市在升级,楼市也迎来重大发展机遇。房价的一涨再涨,房源的一少再少,让许多观望中的丹东人直呼后悔。如今的丹东楼市,又是怎样一番现状,我们一起来看看。

现状一:房价越来越高,刚需楼盘少之又少

丹东的房价现在如何?虽然新房房价大部分还在7000左右,但是一些刚入市的学区楼盘和头排江景项目,房价已直逼过万,而像振兴区的学区楼盘祥丽苑9月25日开盘均价已经达到11888元/㎡,这让不少购房者只能“望房兴叹,空流泪!”

在售房源中,除公寓外,总价都很惊人,丹东新区的房价都已经突破7000+,要知道,5年前的丹东新区房价3000+还被誉为“鬼城”的新区,而如今......

现状二:新区房源去化快,老城区新盘数量稀少

纵观丹东楼市,新城区房源库存量去化的特别快,品质好的楼盘项目更是房源有限,分秒递减。而目前丹东老城区在售新房源也出现吃紧情况,尤其丹东楼盘最集中的振兴区,目前可售量也屈指可数:滨海·四库春秋、天赐·未来城、祥丽苑、东海·江景湖畔、富贵家园等几个新盘在售。这样的现状导致离主城区有一定距离的金山开发区的新盘销售火爆。

纵观丹东几大城区,五证齐全在售的新盘如下。

现状三:小户型逐渐“失宠”,110㎡以上户型或占主导

随着生活水平的提高,购买力的增加,人们对待房子,已不再拘泥于房子“居住”这个最基础的特性了,人们开始要求居住的舒适性,甚至智能性。以前的楼市是小户型“低总价,好抛售”,而现在,人们对待买房趋于理性,非投资型房产,人们会偏重改善型,110㎡以上的户型更受市场的青睐。

现在丹东在售的房源也是迎合市场选择,整体户型的设计都偏向改善的大两室或者小三室为主。

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