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上周重点城市推盘数量放缓 去化率有所下降

放大字体  缩小字体 发布时间:2019-04-23 16:55:29 浏览次数:117 来源:中指研究院
    推盘情况:上周(4.15-4.21)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源7587套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为588套;广州开盘3个项目,推出房源为266套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为445套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都、重庆和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为1771套、1607套和1276套;武汉开盘7个项目,推出房源为1482套;南京开盘1个项目,推出房源为72套。

    产品定位:上周(4.15-4.21)开盘项目中老推新项目占比逾八成,纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为37.5%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为35.7%,无投资类项目。

    去化方面:开盘项目平均去化率约为69.4%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为57%,二线城市平均去化率为77%。

    一、开盘播报

    推盘情况:重点城市开盘56个项目,推出近8千套房源

    上周(4.15-4.21)重点城市共开盘56个项目,合计推出房源7587套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为588套;广州开盘3个项目,推出房源为266套;深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为445套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都、重庆和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为1771套、1607套和1276套;武汉开盘7个项目,推出房源为1482套;南京开盘1个项目,推出房源为72套。

    从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的勤诚达·正大城,推出445套房源;武汉的禹洲朗廷元著,推出352套房源,位居第二;上海的金隅大成郡,推出305套房源,排名第三;成都的永安壹号,推出304套房源,紧随其后。其余项目推盘量均在300套以下。


    产品定位:老推新项目占比逾八成,刚需仍占主流

    上周(4.15-4.21)开盘项目中老推新项目占比逾八成,纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为37.5%,刚需、改善项目占比近三成,改善类项目占比为35.7%,无投资类项目。


    去化情况:开盘项目平均去化率近7成,较前一周有所下降

    开盘项目平均去化率约为69.4%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为57%,二线城市平均去化率为77%。

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