一.市场概况：供求两端各项指标均增，宅地收金总额环比显增
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年3月18日至3月24日，监测40个主要城市土地推出量环比增加142%，成交量环比增加137%，出让金总额较上周增加217%。其中，9个城市无土地推出，18个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地186宗，较上周增加68宗，推出面积1137万平方米，较上周增加667万平方米；西安、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地91宗，较上周增加51宗，成交面积472万平方米，较上周增加273万平方米；宁波、西安成交量较大。40个主要城市成交总金额441亿元，较上周增加302亿元，合肥出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地92宗，较上周增加45宗，推出面积544万平方米，较上周增加317万平方米；天津推出88万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地45宗，较上周增加23宗，成交面积228万平方米，较上周增加109万平方米；合肥成交48万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额405亿元，较上周增加294亿元，合肥收金居前。
二.各类城市：一线城市供应显增，二线城市各项均涨
1.整体供求量环比上涨，北上广均有宅地供应
2.二线城市：供求两端环比走高，出让金总额较上周显增。
成交方面，代表二线城市量价均增，36个城市中20个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地84宗，较上周增加49宗，成交面积441万平方米，较上周增加259万平方米，环比增加142%。其中，宁波成交1宗，共计78万平方米，西安成交23宗，共计76万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额406亿元，较上周增加280亿元。12个二线城市有住宅用地成交，其中合肥成交5宗，共计48万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三.周度TOP10：各榜单水平环比上涨，二线城市宅地交易活跃
1.出让金：榜单总额环比增加，合肥收金近107亿元领跑。
出让金榜单总额较上周倍增，榜单分化较为明显，前三城市收金均破70亿元。二线城市占据榜单七席，成为榜单主力。合肥5宗宅地集中入市，建设用地面积逾48万平方米，出让金总额近107亿元，居榜单首位；天津收金逾87亿元，位列次席。
2.住宅用地活跃度：榜单活跃度较上周增加，西安7宗宅地入市领衔。
宅地活跃度榜单共成交宅地45宗，较上周增加13宗，成交总量为260万平方米，环比增加43%，榜单楼面均价为7798元/平方米，环比增加133%。二线城市入榜八席，且多分布于中西部及长三角地区。西安7宗宅地入市，建设用地面积近39万平方米，位居榜首。
宅地总价榜单整体成交总额环比增加逾九成，入榜城市分布集中，长三角地区宅地占据榜单6席，其中合肥有5宗宅地上榜。天津南开区泽川路与山汇道交口西南侧地块由融创中国以总价47.5亿元竞得，领跑榜单。
宅地单价榜单均价较上周增加，入榜地块楼面价均超万元/平方米。二线城市包揽榜单前九席，成为榜单主力。其中厦门翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧J03地块由中南建设以楼面价26211元/平方米揽入囊中，居榜单首位。
本周，天津5宗宅地成功入市，总规划建筑面积近69万平方米，合计揽金逾86亿元。其中，南开区泽川路与山汇道交口西南侧地块，周围住宅齐聚，居住氛围浓厚，最终融创中国以总价47.5亿元、楼面价18382元/平将其收入囊中。
