津北辰双（挂）2019-146号
最终，由天津北科置业有限责任公司以底价摘得该地块。
土地位置北辰区和正道与双裕路交口东北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积91499.3㎡， 规划建筑面积145571.36㎡，容积率A2-a地块≤1.2；A2-b地块≤2.0，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价55000万元， 起始楼面价3778.22元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的54宗住宅用地中排名第42。地块周边3公里范围内，已成交2宗住宅用地，如下图所示。
据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为62200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
