地块编号临政储出[2019]44号
经过15轮竞价,最终,由保亿钜轩(杭州)建设开发有限公司以成交价128818万元竞得该地块,折合楼面价10322元/㎡,溢价率12.19%。
土地位置临安经济开发区中部地区B4-06-03地块一(北至天柱街,东至崇文路,南至鹤山街,西至用地边界)。用地性质为住宅用地,总用地面积56728㎡, 规划建筑面积124801.6㎡,容积率1.0-2.2,出让年限70,起始价114818万元, 起始楼面价9200.04元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,地块所处青山湖科技城规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
据出让文件显示,该地块以方式出让,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34470元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。本次挂牌地块设定上限价格为148818万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时,则转入投报配建养老设施的程序。