地块编号珠自然资储2019-29
最终，由珠海世茂新领域房地产开发有限公司以底价摘得。
土地位置港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧。用地性质为商业/办公用地，总用地面积225563.09㎡， 规划建筑面积967665.66㎡，容积率小于或等于4.29，出让年限40年，起始价564000万元， 起始楼面价5828.46元/㎡。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的3宗商业/办公用地中排名第2，其中办公机会、医疗要素、交通要素均优于同时期推出地块的平均水平。
据出让文件显示，1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。3.上述地块计容积率建筑面积为 967708.24平方米。其中综合交通枢纽和社会停车场计容建筑面积不低于167708.24平方米，商务、旅馆、商业、会展计容建筑面积不高于800000平方米(包含普通办公比例 22.5%，计容建筑面积180000平方米；酒店式办公比例37.5%，计容建筑面积300000平方米；旅馆比例20%，计容建筑面积160000平方米。
地块出让要求中还提到，竞得人须在须引进洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、瑰丽、威斯汀、 喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、 雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家酒店； （三）竞得人须自该地块竣工之日起三年内，累计引入 20 家以上的境外企业；（四）上述地块的旅馆 16万㎡计容建筑面积须建设不少于 2 个酒店项目。
