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22.89亿!重庆大渡口内环以内最后3宗宝地平淡收场

放大字体  缩小字体 发布时间:2019-11-19 17:34:30 浏览次数:51 来源:土地情报
    11月重庆土地市场板块集中推地第三波登台。

    今日(11月18日)拍卖地块位于大渡口九宫庙板块。与之前类似,三宗地为相邻用地,位于迎宾立交旁,是内环以内的稀缺地块。三宗地总占地面积超21万方,起始总价约22.7亿元,整体推出楼面均价5494元/㎡。其中,19144号宗地为纯住宅用地,19146号宗地需要配建9班幼儿园一所。

    大渡口九宫庙地块

    19144号 报名企业(5家):金科、金地、世茂、中建三局、正荣+朗基

    正荣+朗基5.14亿元摘得,成交楼面价5497元/㎡,溢价率0.85%

    19145号 报名企业(3家):金地、中建三局、金融街+金科+世茂

    金融街+金科+世茂8.15亿元摘得,成交楼面价5429元/㎡,溢价率0.54%

    19146号 报名企业(4家):金科、金地、金融街、中建三局

    金地9.6亿元摘得,成交楼面价5636元/㎡,溢价率0.64%


    >>>> 地块解读    


    三宗地位于大渡口区九宫庙板块,为相邻地块。地块周边有迎宾立交、大渡口立交、兰海高速、钢花路和马桑溪长江大桥组成的立体交通路网,自驾出行可便捷到达主城各区。公共交通方面,轻轨2号线天堂堡和建桥站均较近,且公交无缝接驳,出行也很方便。


    重点中小学37中、百花小学、钢花小学步行可达,亦有大渡口实验小学、育才小学等多个优质教育资源共同撑起区域教育教学事业。医疗方面,片区内大渡口区人民医院是最佳的就医选择。由于交通的便捷性,北可达九宫庙商圈,南可至大渡口万达广场,无论是购物需求还是娱乐活动完全能够满足。


    近两年,周边成交地块较少。宗地旁大渡口立交一侧便是今年5月中铁建与另外14家房企经过132轮厮杀抢夺摘得的大渡口立交综合用地,成交楼面价9301元/㎡,溢价率86.02%。另一宗在天堂堡轻轨站西北角,为商业用地。


    宗地周边新房竞品项目较多,以高层为主。周边的成交均价主要集中在9000-11000元/㎡左右。其中距离项目较近的天安数码城,2019年8月成交均价为10300元/㎡;易度庭院时光8月报价8600元/㎡,均为高层住宅。琅樾江山位于兰海高速南面,10月成交均价10600元/㎡。

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