从城市排行可以看出,南宁、洛阳等城市的加点较高。根据国家统计局10月21日发布的全国70城房价指数数据,南宁和洛阳成为70个城市中房价指数环比涨幅排名第一和第二的城市,其中南宁已经连续两个月房价指数环比涨幅排名第一。类似城市加点较高,使得房贷利率也会较高,进一步体现了房贷市场因城施策、分类调控的导向。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据最新公布的LPR基础利率和各城市的加点,可以看出,当前5年期LPR基础利率总体上保持平稳,而各城市的加点短期内也不会出现太大变动,近期房贷利率将相对平稳。但不同城市之间仍存在市场分化和差异。
严跃进预计,今年四季度房贷利率变动的空间不大,总体坚持平稳的导向,对于购房者实际月供负担变动影响有限。