另一位从事租赁业务超过5年的中介也表示，双钥匙、多钥匙都还是噱头多于实际，租客最关注的点不在这里。“男孩子租房看价格为主，要求高一点的女孩子一般也就只要求套间，条件好一点的直接租单间的酒店式公寓。”在他看来，多钥匙户型就是多个套间，依然没有改变“合租”这个根本属性。所谓“提高私密性”，也只是在同等价位下的一个加分项而已。
事实上，杭州早就出现过类似“双钥匙”的产品，就是业主自行将LOFT产品分割成两层。但最终由于居住感受差、建筑安全等多种因素，并没有受到市场青睐，不少甚至最终不得不改回原来的样子。
其次，无论双钥匙还是多钥匙，本质都仍是酒店式公寓。众所周知，酒店式公寓存在不能落户、无法就近入学、不通煤气、商用水电价格贵等问题。而多钥匙产品，有部分还因为要照顾合租用户而违规私接水电分表，存在隐患。
第三，自杭州成为租赁试点城市以来，租赁市场发展迅速，供需关系正在发生改变。
市住保房管局公布的第一批住房租赁试点企业培育名单显示，杭州的长租公寓品牌已经超过43家。杭州市住房租赁监管服务平台公布的租赁企业挂牌房源量排行榜中，前三名的总量就超过了18万套（间）。再加上陆续交付的回迁安置房、蓝领公寓、公租房、人才公寓和近年新建的商品房小区等，潜在供应巨大。
在这样的供需背景下，酒店式公寓的租金水平想要维持在较高水平显然不易。不过也不能“一刀切”看问题，不同区域、不同条件的产品，在后期租赁市场的受欢迎程度存在较大差异。比如滨江部分楼盘因为具有“网红效应”或者一些地铁口、配套全的小区，租金回报率就相对较高。
