今日推出3宗地块分别位于荔湾区1宗、花都区2宗。
地块编号广州市荔湾区南岸路,珠江东侧冷冻厂地块
土地位置荔湾区南岸路,珠江东侧冷冻厂。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37652.54㎡, 规划建筑面积83596.77㎡,容积率≤2.8,出让年限居住用地70年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年,起始价301450万元, 起始楼面价36060.01元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于广州市大坦沙板块,该板块属于老城综合居住区数,距离城市中心5.6KM,地块周边已通车地铁站(中山八站)距离该地块0.5KM,地块周边1KM范围内公共交通如下图所示。
据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为376186万元;竞得人需采取装配式建筑的建筑方式;因涉及规划隧道、饮用水源保护等,竞得人在办理下一步规划审批手续前需取得住房和城乡建设、交通运输、生态环境等管理部门意见。
地块编号花都区工业大道南三地块一期
土地位置花都区工业大道南三地块一期。用地性质为住宅用地,总用地面积153740㎡, 规划建筑面积174764㎡,容积率≤2.8,出让年限70,起始价219679万元, 起始楼面价12570.04元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为298764万元;本次出让范围不包括分地块四,竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地),建成验收合格后移交给政府指定部门;本次出让范围不包括分地块二,,竣工验收后移交给政府指定部门,移交后,由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用,计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准,其他面积需无偿移交;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
地块编号花都区商业大道北一地块
土地位置花都区商业大道北一地块。用地性质为住宅用地,总用地面积40742㎡, 规划建筑面积100530㎡,容积率≤3.0,出让年限70,起始价157777万元, 起始楼面价15694.52元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签,含保障房用地方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为167924万元;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。