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用 途：二类居住用地
土地面积：40911㎡
土地面积：61.37亩
建筑面积：102277.5㎡
容 积 率：2.50
起始总价：52244万元
起始楼板价：5108/㎡
起始净地价：851万元/亩
保 证 金：10449万元
公告到期时间：2019年3月15日
成交总价：7.3亿元
成交楼板价：7137元/㎡
成交净地价：1190万元/亩
成交单位：华远
成交方式: 拍卖
用 途：二类居住用地
土地面积：39850.8㎡
土地面积：59.78亩
建筑面积：99627㎡
容 积 率：2.50
起始总价：50890万元
起始楼板价：5108/㎡
起始净地价：851万元/亩
保 证 金：10178万元
公告到期时间：2019年3月15日
成交总价：6.9亿元
成交楼板价：6926元/㎡
成交净地价：1154万元/亩
成交单位：华远
成交方式: 拍卖
沙坪坝区中梁山组团地块位置：沙坪坝区中梁山组团B分区B2-2-1/05号宗地
用 途：二类居住用地、交通枢纽用地
土地面积：34334㎡
土地面积：51.50亩
建筑面积：85835㎡
容 积 率：2.50
起始总价：57235万元
起始楼板价：6668/㎡
起始净地价：1111万元/亩
保 证 金：11447万元
公告到期时间：2019年3月15日
成交总价：5.8亿元
成交楼板价：6757元/㎡
成交净地价：1126万元/亩
成交单位：中铁
成交方式: 拍卖
西永地块详情
资料显示，西永此次出让的两宗地块左右相邻，地块土地面积为121.15亩；建筑面积为20.19万方，整体体量较大。
锐理数据现场考察发现，该地块位于地块位于重庆大学城第三中学校以北；左岸陈桥以东；陈家桥安置区以南。地块左侧和北侧的为区域内较早形成的生活区，生活氛围较为浓厚。同时，地块周边的正处于大规模建设期，重庆融创文旅城、西永9号、龙湖开元、电建泷悦华府、美的金科郡、西著七里等楼盘正在建设中；除此之外，地块周边的国盛园墅、学府悦园等楼盘已经入住，周边生活配套正在兴起。
目前，地块周边前期城建规划已经落实，道路网络、公共交通、医院、商业、教育等资源均能基本满足生活需求，未来成熟可期。
从商业配套来看，地块距离融创万达文旅城700米左右；地块周边的街道商业、超市等星罗棋布，且地块要求配建菜市等日常生活设施。综合来看，可以满足生活需求。
从交通配套来看，地块周边正在已经有较为成熟的道路网络，且可通过成学城大道、一纵线快速路、成渝环线高速与其他道路形成联系。通过自驾通达各个区域。公共交通方面，目前地块可通过陈家桥陈东路公交站，搭乘247路、249路、276路、290路、292路、295路等多路公交车与其他公交站点或轨道1号线相互连接，通达其他区域，整体而言，公共交通的便捷度有待提高。
从教育配套来看，地块周边有2公里内有重庆大学城第三中学校、重庆大学城一小、永祥实验一小、重庆大学城第三小学校等学校，且地块周边不少新项目均有配建学校，教育资源较为丰富。
锐理通过规划条件函发现，此次出让地块中《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求。
1.两宗地块均限高80米。
2.住宅项目按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制。
3.K-B2-3-1/07号宗地需配建室内面积不小于2700㎡，室外面积不小于1500㎡的社区综合服务中心。且需满足布局便民服务中心、警务室、老年人日间照料中心、卫生服务站、社区文化活动室、菜店（平价超市）等功能性站点；除此之外，地块还要求配建6班幼儿园和社区居委会。
中梁山地块详情
资料显示，该地块位于地块位于兰海高速以东；渝昆高速以南；上佳双子鑫座以北。地块周边早已形成了居住区，生活氛围十分浓厚。另外，地块周边有重庆市上桥都市工业园区、大顺不锈钢产业园、高科创业园等产业园区，未来可为项目提供充足的人流支撑。
锐理通过规划条件函发现，此次出让地块中《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求。
1.建筑限高80米。
2.地块需配建用地面积不小于1000㎡的9班幼儿园；建筑面积不小于60㎡的公厕一座；建筑面积不小于2500㎡的老年人活动中心。
3.铁路生产用房规模占10%。
4.地块位于老旧城区，周边建筑年限比较久，本地块应避免高切深挖，以免影响周边已建成建筑。
从现有条件来看，地块周边的配套较为完善，教育、交通、商业、休闲娱乐等配套设施基本完善。
从教育配套来看，地块周边有2公里内有巴山小学、兰花小学、新桥小学、重庆市凤鸣山中学、重庆上桥中学等学校，基本能满足教育需求。
从交通配套来看，地块周边正在已经有较为成熟的道路网络，可通过兰海高速、渝昆高速、经纬大道等道路自驾通达主城各区。
公共交通方面，目前地块可通过上桥工程学院公交站，搭乘203路、213路、222路、843路、891路等多路公交车与其他公交站点相互连接，通达其他区域。同时，地块距离轨道5号线和换线凤西路站1公里左右。公共交通较为便捷。
另外，地块距离重庆西站仅1.5公里左右，长途交通条件优厚。
从商业配套来看，目前地块周边主要可通过街道商业、周边项目社区底商来满足日常生活的需求。
从休闲配套来看，地块距离彩云湖国家湿地公园、重庆华岩壁虎王国家攀岩示范公园3公里左右；距离华岩旅游风景区、重庆龙门阵国际旅游度假区2.5公里左右。
